집 계약 관련 문의 드립니다.
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면쟁이
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조회 1,566회
작성일 24-08-15 07:53
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안녕하세요! 최근에 스페어룸으로 집을 구했는데, 계약 과정에서 궁금한 사항이 있어 글 올립니다!
스페어룸에서 집주인과 직접 컨택하였고 뷰잉 후에 계약하고 싶다는 의사를 밝혔습니다. 집주인이 사인해서 보낸 계약서(5장)에 제가 사인을 한 후에 저의 신원을 증명할 수 있는 사진과 함께 메일을 보냈습니다.
후에 한달 월세분의 디파짓을 입금해달라고 연락을 받았습니다. 제가 디파짓을 지불한 것에 대한 게런티를 받을 수 있냐고 여쭸고, 거래내역 스크린 샷은 보내줄 수 있다는 답을 받았습니다. 집주인이 걱정된다면 일단 디파짓을 100파운드만 먼저 내고 이사하는 날 나머지를 내라고 하는데, 이렇게만 해도 제 디파짓과 거주를 보장받을 수 있을까요?
인터넷에 찾아보니 집주인의 신원 증명서를 받는 경우도 있고, 부동산을 통해 거래하거나, 보증금을 보호하는 시설을 이용하는 경우도 있던데, 조언 부탁 드립니다!
스페어룸에서 집주인과 직접 컨택하였고 뷰잉 후에 계약하고 싶다는 의사를 밝혔습니다. 집주인이 사인해서 보낸 계약서(5장)에 제가 사인을 한 후에 저의 신원을 증명할 수 있는 사진과 함께 메일을 보냈습니다.
후에 한달 월세분의 디파짓을 입금해달라고 연락을 받았습니다. 제가 디파짓을 지불한 것에 대한 게런티를 받을 수 있냐고 여쭸고, 거래내역 스크린 샷은 보내줄 수 있다는 답을 받았습니다. 집주인이 걱정된다면 일단 디파짓을 100파운드만 먼저 내고 이사하는 날 나머지를 내라고 하는데, 이렇게만 해도 제 디파짓과 거주를 보장받을 수 있을까요?
인터넷에 찾아보니 집주인의 신원 증명서를 받는 경우도 있고, 부동산을 통해 거래하거나, 보증금을 보호하는 시설을 이용하는 경우도 있던데, 조언 부탁 드립니다!
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홍차가좋아님의 댓글
홍차가좋아
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1. Room share 인가요 아니면 whole property rental인가요?
2. 어떤 계약서인가요? assured shorthold tenancy(AST) 인지, License to Occupy, 그외 인지.
3. 보증금의 경우 Deposit Protection Scheme(DPS)을 이용하는 경우가 아니라면, 그냥 개인간 돈거래와 같은 효력을 가집니다. 추후에 분쟁이 생겼을 경우 보장 받을수 있는 범위가 없다고 보시면 됩니다.
면쟁이님의 댓글의 댓글
면쟁이
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(85.♡.236.250)
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1. Room share인데 집주인 저, 제 동생 3명이 한 집을 씁니다!
2. Lodger agreement입니다.
3. DPS를 통해 보증금을 보장받고 싶다면 주인에게 요청을 해야하는 걸까요??
감사합니다!
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