부동산 구입 절차관련 조언 부탁드려요 > 생활/지역

안녕하세요. 하필 지금처럼 시장이 안좋을때 주택 구입을 서두르시는 이유라도 있으신가요? 영국은 미국이랑 확실히 달라서 미국이 금리를 내려도 쉽게
금리를 못 내릴 상황인데 모기지를 받고 주택을 구입하시는건 너무 리스크가 큰게 아닌가 싶어서요.
맘에 드시는 주택이 있어서 오퍼를 넣으셨어도 오퍼는 단순히 오퍼라서 디포짓을 걸지 않았다면 언제든지 철회 가능합니다.
작년 3월에 저희도 세컨 하우스를 자녀의 학교 근처로 알아봤고 너무 맘에 들어서 오퍼를 넣은다음 솔리시터를 비용을 지불하고 서치 및 기타 집 구입 관련에
필요한 서류 작업을 진행했고 모기지 랜더에서 제공하는 서베이 말고 지인분들을 통해서 별개로 비용을 지불하고 서베이를 진행해서 몇가지 문제점을
발견했고 그에 맞춰서 최초 625000파운드 오퍼를 넣은 것을 61만으로 조정 신청을 했고 집 주인이 받아들여서 진행을 했습니다.
이미 모기지 오퍼도 나온 상태였고 디포짓은 솔리시터가 서치를 마친 후에 입금하기로 한 상태였는데 변호사가 저희가 구입하려는 집을 중심으로 반경
1.5마일이 서브사이던스 즉 지반침하 가능성이 중간정도 되는 지역이라는 내용을 포함한 리포트를 보내줘서 서베이를 진행해주신 지인분과 상의 끝에
오퍼를 철회했습니다. 오퍼를 철회했을때까지 들어간 총 비용은 지인분이 해주신 서베이 비용 500파운드, 변호사 한테 지불했던 초기 착수금 500파운드에서
약 200파운드를 제외한 300파운드를 돌려받았습니다.
즉 오퍼를 넣고 디포짓을 거신게 아니라면 오퍼를 철회하는데 패널티를 내실 필요는 없습니다. 그리고 모기지 랜더 해주는 서베이의 경우 형식적으로
하는 경우가 많으니 비용이 좀 들더라도 서베이어를 지인 소개를 통해서 라도 한명정도 알고 계시면 집을 구입할때 하자 발견시 네고를 하실 수 있는
좋은 방법이 됩니다. 참고하시기 바랍니다.

답변 감사합니다! 적어주신 내용 덕분에 구입절차 과정이 조금은 더 이해가 가요ㅠㅠ! 그리고 넵 시장상황이 좋았을때 구매할수 있었으면 좋았을텐데요 주거가 불안정하니 삶이 안정적이지 않은 느낌이 들어서 어서 자리 잡고 싶은 마음에 올해는 꼭 자가마련이 목표입니다!ㅎㅎ