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((급)) 집 계약시 월세(10개월치), 디파짓을 집주인이 아니라 에이전트에게 한꺼번에 송금해 달라고 합니다.??

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작성자 no_profile 산넘어남촌 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물  (210.♡.78.9) 댓글 8건 조회 918회 작성일 22-08-30 13:54

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지난번에도 비슷한 질문을 드리긴 했었는데.. 다시 민감한 사항이 생겨서 급하게 여쭙니다.


저희 아이가(대학생) 기숙사에서 생활하다 9월부터 방을 개인이 렌트하는 곳으로 이사하기로 했습니다.


그런데 현지인이 아니라는(보증인이 없다) 이유로 렌트기간(10개월)의 모든 렌트비용(10개월치)을 선지급을 요청하여


고민끝에 10개월치를 납무하기로 하고 계약을 진행하려고 하는데...


송금 받는 사람이 집주인이 아니라 에이전트 입니다.


집주인이 에이전트에게 임대차 관련 일임했다고 합니다.

(전대차 같은데.. 이런 경우 증빙은 어떻게 하시는지..?  통상 이렇게 계약을 하시는지..??) 

 

한번에 큰돈을 건내는 거라 걱정이 앞서네요. 입주일은 다가오고... 


현지 문화를 몰라서 그런건지?  안전하고 제대로된 증빙을 할 수 있는 방법이 있을까요? 


감사합니다.



 

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댓글목록

한옥인런던님의 댓글

no_profile 한옥인런던 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (213.♡.198.246) 작성일

학생은 돈을 벌지않기에 6개월 이상의 선납 요구는 흔한 일입니다.
부동산이 돈을 받고 이래저래 수수료를 떼고 집주인에게 돈을 줍니다. 모든 일처리는 부동산이 일임하여 할겁니다^^

산넘어남촌님의 댓글의 댓글

no_profile 산넘어남촌 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (210.♡.78.9) 작성일

네..  먼저 빠른 답변 감사합니다.^^
우리 애도 에이전트에게 돈을 주고 에이전트가 집주인에게 전달한다고 하는데.. 통상 이렇게 진행되는 군요.

통상 송금 시점은 언제 해야 하나요? (디파짓은 송금 했습니다)
계약 당사자가 집주인인지 확인은 어떤 방식으로 하는지 궁금합니다??(계약서 작성시 대면?, 확인할 공적인 서류는 어떤것이 있는지요?)

교코님의 댓글

no_profile 교코 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (159.♡.227.31) 작성일

안녕하세요. 쪽지 보내드렸습니다. 혹 도움이 필요하시면 아래 오픈 톡으로 연락주세요.

https://open.kakao.com/o/sr5Uw1qe

홍차가좋아님의 댓글

no_profile 홍차가좋아 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (81.♡.76.112) 작성일

공적인 서류라 하심은 임대차계약서(assured shorthold tenancy)일 텐데, 계약서를 draft 로 받으시지 않았나요?
계약서에 계약 당사자(임대인, 임차인, 중개인) 이름, 주소 등을 확인 할 수 있을 것이구요. 보증금 및 임대료를 이체시 어느 은행의 계좌에 이체 해야 하는지도 명시되어 있을 것이구요.

산넘어남촌님의 댓글의 댓글

no_profile 산넘어남촌 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (106.♡.65.117) 작성일

디파짓 송금후 보내온 계약서에는 에이전트&임대인란에 에이전트 이름만 있습니다. 임대인 정보 및 이름은 없습니다 ㅠㅠ 조만간 본 계약을 앞두고 있습니다만..

stokeyyy님의 댓글

no_profile stokeyyy 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (90.♡.77.14) 작성일

요즘 집구하는 사람은 너무 많은데 집은 없어서 생긴현상이고, 런던도 뉴욕처럼 변하고 있는것 같아요.
뷰잉도 잡으면 하루에 5-6병 보여주고 4-5명은 (좋은 컨디션이 아닐지라도) 오퍼를 넣다보니 부르는게 값이에요 -비딩하듯이 웃돈도 많이 얹습니다.
제작년부터 간혹 1년치 업프론트 요구하는 집들이 생겼었는데, 요즘은 대다수이구요. 인터네셔널 스튜던트는 제일 요구하기 쉬운 대상에 들어가니까요.
저는 뷰잉전에 6개월치 업프론트만 가능한집이라고 뷰잉전 고지된 집에 살았었는데 3개월안에 다음 6개월 추가 페이하라고 해서 1년치를 3개월안에 다 냈어야 했어요 -다음 페이먼트 확인하시는게 좋을것 같아요.
에이전트 통해서 하는게 항상 안전하구요. 에이전시 통해하는경우, 디파짓은 디파짓 스킴에 보관되기 때문에 떼일일은 거의 없습니다.

집주인이랑은 영국에 있다면 직접 대면도 요청할순 있겠지만 에이전트가 있으면 에이전시통해서 하시는게 제일 안전합니다. 랜드로드 저도 몇번 만나본적이 없어서*(해외 투자자인경우 에이전시가 모든걸 맡아하고 랜드로드에게 수수료를 받습니다). 홀딩 디파짓 말고 한달 디파짓을 내신경우 이사하시는날이나 전날정도에 내면 됩니다.

산넘어남촌님의 댓글

no_profile 산넘어남촌 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (106.♡.65.117) 작성일

디파짓 송금후 보내온 가계약서?에는 에이전트&임대인란에 에이전트 이름만 있습니다. 다른 정보는 없구요?? 임대인 정보 및 이름도 없습니다??  ㅠㅠ 조만간 본 계약을 앞두고 있습니다만.. ??

stokeyyy님의 댓글

no_profile stokeyyy 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 아이피 (90.♡.77.14) 작성일

가계약서는 디파짓을 송금해줬으니 미리보내준것 같습니다. 계약서 받으면 나머지 입금하면 됩니다. 오퍼가 수락이 된건지 확인하시고 에이전시가 확실한 에이전시만 맞다면 괜찮을거에요. 원래 일처리들이 느린거라 큰 에이전트들 말곤 대부분다 그런식이에요. 집사는데는 6개월에서 1년 정도 걸려요. 그냥 원래그런거다 하심이.

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